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為加強本院物業管理及環境衛生管理（以下簡稱物業管理）工作，保障審判工作的正常進行,使我院干警及家屬擁有一個和諧、舒適、安全、有序的工作環境和學習生活環境，根據中央提出構建節約型社會的精神要求和我院實際，制定本規定：

第一條 本規定所指的物業管理包括人、物、房屋、水、電、時間、空間、環境衛生等內容。是指本院區域內的公有和私有物產、公域和私域的使用、維護、保養管理，是由本院物業主管部門負責安排清掃、維護和查檢、督促的管理。

第二條 本院物管區域包括開化北路（新法院及干警住宿區）東風路（老法院及干警住宿區）；沙壩地州法院干警住宿區。

第三條 本院的物業管理由本院司法行政裝備管理處(以下簡稱行裝處)、辦公室、政治部、紀檢、監察、司法警察支隊組成領導小組負責管理；領導小組辦公室設在行裝處；其管理工作的主要內容是：以服務、保障、協調、組織實施、監察督促、警告、處分、處罰的方式進行。本院聘請的保安員、門衛享有監督和制止違反規定行為的權利。

第四條 對人的管理指對在法院區域內工作、生活、住宿、活動人員的管理。

被管理人員必須遵守下列規定：

（一）享有共同使用公共區域的權利和維護環境整潔、衛生、規范的義務；享有監督的權利和承擔被監督的義務；必須自覺遵守本院的住戶管理規定、車輛管理規定、門衛制度及相關的規定、通知。

（二）要養成良好的生活習慣，自覺愛護環境衛生，不隨地吐痰，不亂扔紙屑、果皮、煙頭等廢棄物；要節約用水、用電，使用公共水源、電源離開時應關閉用水、用電設備；不準使用辦公設備以外的用水、用電設備；不準私搭、私接公用水、電管線，若因此而造成的人身傷亡和經濟損失由本人承擔。

（三）干警、保安員、臨時工、家屬應搞好各自區域內的衛生；家屬樓內住戶要負責樓道清掃，上一層住戶負責清掃至下一層，依次類推；必須愛護公共衛生及公共區域內種植的花草樹木；不得隨意亂建亂占，堆放雜物；栽種植物須規范為盆栽并放置于規劃或指定地點，不得隨意擺放。

（四）公共區域未經批準嚴禁堆放任何物品，生活垃圾及廢棄物須堆放到指定的垃圾收集點（站）；凡需在公共區域內堆放物品的干警和各住（租）房戶，須報物業主管部門批準，經批準的必須按照要求堆放并按期清理。保持環境清潔衛生。

（五）自覺遵守、維護社會公德，建立家庭美德，看好自己的門，管好自己的人；嚴禁隨地大小便；嚴禁攀折踐踏花草樹木；嚴禁高空拋物及向窗外扔東西。

（六）不準任何人員在本院區域內從事任何非法活動；不準利用或者借用本院區域內的所有房屋、設施、設備、車輛、綠化等從事任何非法活動；不準對本院區域內的所有房屋、設施、設備、車輛、綠化等進行故意破壞和搞惡作劇。

（七）自覺遵守和加強安全防范意識，自覺學習并掌握防火、防盜等相關知識，外出必須檢查各自的火源、電源、水源是否關閉并注意鎖好門窗，消除隱患。

（八）飼養家禽動物必須報經本院物業主管部門同意；遛、放寵物不得仿礙他人生活、污染環境及損壞公共設施。

（九）機動車、自行車、電動車一律停放在車位、車庫（棚）內或保安員指定位置；外來車輛按保安員指定位置停放，不得隨意泊車。

（十）審判大樓正面階梯前，不準停放任何車輛；階梯兩側可供外來車輛停放，本單位車輛不得隨意停放。

（十一）車庫門前不準停車，絕對禁止在通道內停放車輛堵

塞通道。

（十二）本院聘請的保安員、臨時工必須恪守職責，完成好本職工作，按照劃分區域搞好花木管理和環境衛生；保安員負責協調管理車輛停放。

（十三）各住（租）房戶必須按時繳納物業管理費、水電費、房租費、通信及電視收視等費用，不得無故拖延，否則物業主管部門將參照相關規定給予處罰。

第五條對物的管理

（一）愛護公共設施和財物，損壞公物必須照價賠償；區域內所有房屋、設施、設備、綠化等不得隨意動遷、拆改；人為造成損壞的，要追究其責任并賠償損失。

（二）不準在區域內亂貼亂畫，經批準張貼的公告、通知及各種宣傳資料等應在指定位置張貼；未經批準不準在區域內散發傳單、廣告等宣傳資料擾亂正常秩序。

（三）各部門負責打掃本部門室內及室外衛生，隨時保持清潔；公共區域由聘請的專人打掃；審判法庭衛生由使用各庭打掃。遇有重大節日及檢查由本院統一安排。

（四）配置在辦公室的設備、桌椅及其他公物，必須妥善保管使用。如因工作調動，應如數退還，不得帶走。

（五）各部門配置的交通工具、電器設備要勤于保養、維護、使其物盡其用；如因人為造成裝備損壞的，相關人應承擔相應責任。

第六條對房屋的維修和使用

本院區域內房屋的維修和使用，必須遵守下列規定：

（一）本院干警、各住（租）房戶應合理使用房屋及房屋附屬設施，有責任保護房屋及房屋附屬設施的完整和安全使用。

（二）本院區域內的住房出租或變賣房屋，應主動到行管處報告登記、注冊，以便掌握區域內住戶的情況；出租私人住房出租戶要對承租戶負責，確保安全合理使用，并按單位的規定和要求執行。

（三）本院干警、各住（租）房戶對房屋的維修和改造，必須報經物業主管部門批準后，按照國家及單位的有關規定進行施工，接受物業主管部門的監督和管理。

（四）未經物業主管部門批準，不準隨意改變房屋的結構、外觀、用途；不準隨意對房屋的墻體、房梁、陽臺、平臺、天臺、通道進行亂拆、亂搭、亂占。

（五）不準在房屋內存放危險物品、劇毒物品和放射性物品。

（六）不準利用房屋從事有損他人健康和影響他人生活的活動。

（七）本院干警、各住（租）房戶，若因維修房屋關系到毗連房屋，雙方或多方應相互理解、支持、協調、配合。

第七條對水、電的維修管理

（一）屬公有的房屋、水、電管線由單位負責維護、修善及費用開支；私人區域內的私有房屋、水、電管線由各自負責維護及繳費。

（二）本院區域內住戶不得采取各種手段盜用水、電，如經管理人員發現，行管處將按相關規定作出處理并處以盜取金額3－5倍的罰款（如無法聯系房屋使用人，以上處罰將針對原戶主）。

（三）本院干警、各住（租）房戶不得故意破壞水、電表等計量儀表或者不通過水、電表使用水、電，經查屬實按盜用水、電行為處理并參照相關規定進行處罰。

（四）公有水、電管線及溝渠出現故障，須報物業主管部門進行維修，不得私自維修處理。

（五）需進入私有房屋維修公有水、電管線及溝渠時，房主或住（租）房戶有義務為維修人員提供方便；若因房屋裝修、改造造成該段水、電管線及溝渠損壞或堵塞的，物業主管部門有權拆除并要求恢復原狀。

（六）禁止往下水道內排放剩飯、剩菜等生活垃圾，若因此造成堵塞，維修戶內部分管道費用由戶主承擔，維修共用部分管道費用由各戶主共同承擔

（七）本院干警、各住（租）房戶維修水、電管線故障時，不得私自觸及公用配水、配電設備，若因此造成的損失由責任人承擔賠償責任。

第八條對時間、空間的管理

（一）本院區域內住戶，必須遵守我院規定的開、關大門時間，如因事超時須提前與保安或門衛說明原因，并取得對方理解；必須按時參加我院召集的相關會議和活動；必須遵守與物業管理相關的其他時間要求。

（二）本院區域內住戶，不得以任何方式和行為隨意占用公共空間；不得因個人的興趣愛好污染環境和區域內空氣，如有舉報我院將派出有關人員進行查實并予制止和監督整改。

以上規定，請全院干警、工勤人員、家屬、各住（租）房戶和外來人員自覺遵守執行，凡違返上述規定的將由本院物業、衛生管理領導小組及相關部門按規定批評教育，限期整改，如屢教不改和道德觀念敗環影響法院形象的本院干警、工勤人員、家屬、各住（租）房戶和外來人員等相關人員，我院將采用行政手段并參照本院相關規定給予如下處罰：

（一）書面告知。

（二）通報相關部門并處50元—500元罰款（責任人屬干警家屬或親朋好友的罰款將從干警工資中扣除）。

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